Ernstfall: Betreiberpflichten, Haftung, Versicherung
Wartung & Prüfpflichten
Betreiberpflichten sind der Teil, bei dem aus einem Organisationsversäumnis eine persönliche Haftung wird. Sie laufen wiederkehrend, ohne dass jemand erinnert — und genau deshalb gehören sie in eine Fristenliste statt in einen Ordner.
Was in dieses Register gehört
- Heizung, Aufzug, Brandschutz, Trinkwasser
- Prüfprotokolle und Intervalle
- Zuständige Firmen
- Nächste Fälligkeiten
Warum es gebraucht wird
Wiederkehrende Prüfungen an Aufzug, Heizung, Elektrik, Trinkwasser und Brandschutz sind Pflicht des Betreibers. Wer sie nicht nachweisen kann, steht im Schadensfall schlecht da — unabhängig davon, ob die Anlage tatsächlich mangelhaft war.
Was passiert, wenn es fehlt
Versicherungen kürzen oder verweigern die Leistung, wenn Prüfnachweise fehlen. Bei Personenschäden kann die Verantwortung persönlich werden, auch wenn eine Verwaltung eingeschaltet ist.
Aus der Praxis
Jede Prüfung bekommt ein Datum und ein Intervall. Die Trinkwasseruntersuchung nach Trinkwasserverordnung ist die, die am häufigsten übersehen wird, weil niemand sie ansieht.
Das sortieren lassen?
Wir nehmen die vorhandenen Unterlagen auf, sortieren sie in die fünf Register und benennen die Lücken. Sie bekommen die Akte digital und als Ausdruck.
Akte anlegen lassen